1. 合同名稱：合同應明確命名為公司轉讓房產給個人合同，以便雙方明確合同性質。<

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2. 合同編號：為便于管理和查詢，合同應有一個唯一的編號。

3. 合同簽訂日期：合同應注明雙方簽訂合同的日期，以確保合同的有效性。

二、轉讓房產的基本信息

1. 房產基本情況：包括房產的坐落地址、產權證號、建筑面積、用途、結構、建成年代等。

2. 房產權屬情況：明確房產的產權歸屬，包括所有權、使用權、抵押權等。

3. 房產權利限制：如有租賃、抵押等權利限制，應在合同中明確說明。

三、轉讓價格及支付方式

1. 轉讓價格：明確房產的轉讓價格，包括總價及支付方式。

2. 付款時間：約定付款的具體時間節(jié)點，如首付、尾款等。

3. 付款方式：約定付款的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

四、稅費承擔

1. 稅費種類：明確轉讓過程中產生的稅費種類，如契稅、個人所得稅等。

2. 稅費承擔：約定稅費由哪一方承擔，以及承擔的比例。

3. 稅費繳納：明確稅費繳納的時間、地點及方式。

五、合同履行與違約責任

1. 履行期限：約定合同履行的時間期限，包括房產過戶的時間。

2. 履行條件：明確合同履行的條件，如房產過戶手續(xù)齊全等。

3. 違約責任：約定一方違約時的責任，如支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1. 爭議解決方式：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

2. 爭議解決機構：如有仲裁，應明確仲裁機構。

3. 爭議解決程序：約定爭議解決的具體程序。

七、合同生效及其他

1. 合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等。

2. 合同附件：合同附件應包括房產證復印件、付款憑證等。

3. 其他約定：如有其他約定事項，應在合同中明確說明。

上海加喜財稅公司服務見解

上海加喜財稅公司作為專業(yè)的公司轉讓平臺，深知合同條款的重要性。在處理公司轉讓房產給個人的過程中，以下內容是合同中不可或缺的：

1. 明確房產的基本信息和權屬情況，確保轉讓的房產無權屬糾紛。

2. 約定合理的轉讓價格和支付方式，保障雙方的權益。

3. 明確稅費承擔，避免后期產生不必要的糾紛。

4. 設定違約責任，保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。

5. 約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。

選擇上海加喜財稅公司，我們將為您提供專業(yè)、高效的服務，確保您的公司轉讓過程順利進行。