非住宅過(guò)戶是指將非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)（如商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等）轉(zhuǎn)讓給公司或其他企業(yè)的過(guò)程。這一過(guò)程涉及的法律手續(xù)較為復(fù)雜，需要準(zhǔn)備一系列的證件和材料。以下將詳細(xì)介紹非住宅過(guò)戶給公司所需的具體證件。<

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二、產(chǎn)權(quán)證明文件

1. 房產(chǎn)證：這是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的首要證件。

2. 土地證：對(duì)于涉及土地使用權(quán)的非住宅房產(chǎn)，還需提供土地證。

3. 不動(dòng)產(chǎn)登記證明：這是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)已經(jīng)登記的證明文件。

三、買賣合同

1. 買賣合同：這是買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件，需加蓋雙方公章。

2. 合同附件：包括房屋交接清單、付款憑證等。

四、身份證明文件

1. 賣方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2. 買方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

五、稅務(wù)證明文件

1. 稅務(wù)申報(bào)表：賣方需提供房屋買賣的稅務(wù)申報(bào)表。

2. 稅收繳納憑證：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、其他相關(guān)文件

1. 房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明：若房屋所有權(quán)人不止一人，需提供所有所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。

2. 房屋租賃合同：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的證明。

3. 工商登記證明：買方需提供工商登記證明，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

七、辦理流程

1. 賣方與買方簽訂買賣合同，并準(zhǔn)備好相關(guān)證件。

2. 賣方將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下。

3. 買方持相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。

4. 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

上海加喜財(cái)稅公司對(duì)非住宅過(guò)戶給公司需要哪些證件服務(wù)見(jiàn)解

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，深知非住宅過(guò)戶過(guò)程中所需證件的復(fù)雜性和重要性。我們建議，在進(jìn)行非住宅過(guò)戶時(shí)，務(wù)必提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保所有證件齊全。我們提供以下服務(wù)：

1. 專業(yè)咨詢：為用戶提供非住宅過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。

2. 證件準(zhǔn)備：協(xié)助用戶準(zhǔn)備過(guò)戶所需的所有證件。

3. 辦理手續(xù)：全程陪同用戶辦理過(guò)戶手續(xù)，確保流程順暢。

4. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供解決方案。

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