房轉(zhuǎn)讓合同是指公司或企業(yè)之間，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的協(xié)議。簽訂房轉(zhuǎn)讓合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件，因此在簽訂前，必須對合同的基本概念有清晰的認識。<

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二、明確合同主體

在簽訂房轉(zhuǎn)讓合同前，首先要明確合同主體，即轉(zhuǎn)讓方和受讓方。轉(zhuǎn)讓方通常是擁有房產(chǎn)的公司或企業(yè)，而受讓方則是接受房產(chǎn)的公司或企業(yè)。雙方應(yīng)確保具備合法的法人資格，并能夠承擔相應(yīng)的法律責任。

三、詳細列明房產(chǎn)信息

合同中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。還應(yīng)明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)利義務(wù)，如停車位、綠化帶等。

四、約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

轉(zhuǎn)讓價格是房轉(zhuǎn)讓合同的核心內(nèi)容之一。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中明確約定。還應(yīng)約定支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明確付款期限和違約責任。

五、明確交付時間及方式

合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)的交付時間及方式。交付時間可以是即日交付，也可以是約定在一定期限內(nèi)交付。交付方式可以是直接交付房產(chǎn)證，也可以是通過其他合法途徑辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、約定稅費承擔

房轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確約定稅費承擔方。稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔，但具體情況需根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。合同中還應(yīng)明確稅費的具體金額和支付方式。

七、約定違約責任

為保障雙方權(quán)益，合同中應(yīng)約定違約責任。如轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)，或受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、合同附件及補充條款

合同附件包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，以及雙方協(xié)商一致的其他文件。補充條款是對合同正文內(nèi)容的補充和細化，如爭議解決方式、合同生效條件等。

上海加喜財稅公司對房轉(zhuǎn)讓合同怎么簽？服務(wù)見解

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