在土地轉讓合同中，首先需要明確合同主體，包括轉讓方和受讓方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。這些信息的準確無誤是合同有效性的基礎。<

>

1. 明確轉讓方和受讓方的身份信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。

2. 確認雙方是否具備土地轉讓的資格和能力。

3. 明確合同簽訂的日期和地點。

4. 確保合同文本的完整性和一致性。

二、土地基本情況

合同中應詳細描述土地的位置、面積、用途、權屬證明等基本情況。

1. 明確土地的具體位置，包括行政區(qū)劃、街道、門牌號等。

2. 確定土地的面積，包括總面積和分攤面積。

3. 明確土地的用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。

4. 提供土地權屬證明文件，如土地使用權證、土地所有權證等。

三、轉讓價格及支付方式

轉讓價格是合同的核心內容，需要明確約定價格、支付方式及時間。

1. 確定土地轉讓價格，包括總價和單價。

2. 明確支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。

3. 規(guī)定支付時間，如分期支付、一次性支付等。

4. 約定違約責任，如逾期支付、少付或多付等。

四、合同履行期限及條件

合同履行期限及條件是合同執(zhí)行的關鍵，需要明確約定。

1. 約定合同履行期限，如自合同簽訂之日起若干年內。

2. 明確合同履行條件，如受讓方需具備相關資質、支付土地轉讓金等。

3. 規(guī)定合同履行過程中的變更和解除條件。

4. 約定合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。

五、稅費及費用承擔

稅費及費用承擔是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，需要明確約定。

1. 明確稅費種類，如土地增值稅、契稅等。

2. 約定稅費承擔主體，如轉讓方、受讓方或雙方共同承擔。

3. 規(guī)定稅費支付時間及方式。

4. 約定違約責任，如未按時繳納稅費等。

六、合同變更及解除

合同變更及解除條款是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，需要明確約定。

1. 約定合同變更的條件和程序。

2. 約定合同解除的條件和程序。

3. 規(guī)定合同變更或解除后的處理方式。

4. 約定違約責任，如未按約定變更或解除合同等。

七、爭議解決方式

在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)爭議，需要明確約定解決方式。

1. 約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

2. 明確爭議解決機構或法院。

3. 約定爭議解決期限。

4. 約定違約責任，如未按約定解決爭議等。

八、合同生效及終止

合同生效及終止條款是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需要明確約定。

1. 約定合同生效條件，如雙方簽字蓋章、支付土地轉讓金等。

2. 約定合同終止條件，如合同履行完畢、合同解除等。

3. 規(guī)定合同終止后的處理方式。

4. 約定違約責任，如未按約定生效或終止合同等。

九、保密條款

保密條款是保護雙方商業(yè)秘密的重要條款。

1. 約定保密內容，如商業(yè)秘密、技術秘密等。

2. 約定保密期限。

3. 約定違約責任，如泄露保密信息等。

十、通知條款

通知條款是合同履行過程中溝通的重要方式。

1. 約定通知方式，如書面、口頭、電子郵件等。

2. 約定通知送達地址。

3. 約定通知送達時間。

4. 約定違約責任，如未按約定通知等。

十一、不可抗力條款

不可抗力條款是應對自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見事件的重要條款。

1. 約定不可抗力事件的范圍。

2. 約定不可抗力事件發(fā)生后的處理方式。

3. 約定不可抗力事件對合同履行的影響。

4. 約定違約責任，如未按約定處理不可抗力事件等。

十二、合同附件

合同附件是對合同內容的補充和說明。

1. 列出合同附件清單。

2. 約定附件與合同具有同等法律效力。

3. 約定附件的修改和補充程序。

十三、合同解除條款

合同解除條款是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。

1. 約定合同解除的條件和程序。

2. 約定合同解除后的處理方式。

3. 約定違約責任，如未按約定解除合同等。

十四、合同續(xù)簽條款

合同續(xù)簽條款是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。

1. 約定合同續(xù)簽的條件和程序。

2. 約定合同續(xù)簽后的處理方式。

3. 約定違約責任，如未按約定續(xù)簽合同等。

十五、合同終止條款

合同終止條款是合同履行完畢后的處理方式。

1. 約定合同終止的條件和程序。

2. 約定合同終止后的處理方式。

3. 約定違約責任，如未按約定終止合同等。

十六、合同解除后的處理

合同解除后的處理是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。

1. 約定合同解除后的處理方式。

2. 約定合同解除后的費用承擔。

3. 約定違約責任，如未按約定處理合同解除后的事宜等。

十七、合同續(xù)簽后的處理

合同續(xù)簽后的處理是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。

1. 約定合同續(xù)簽后的處理方式。

2. 約定合同續(xù)簽后的費用承擔。

3. 約定違約責任，如未按約定處理合同續(xù)簽后的事宜等。

十八、合同終止后的處理

合同終止后的處理是合同履行完畢后的處理方式。

1. 約定合同終止后的處理方式。

2. 約定合同終止后的費用承擔。

3. 約定違約責任，如未按約定處理合同終止后的事宜等。

十九、合同解除后的爭議解決

合同解除后的爭議解決是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。

1. 約定合同解除后的爭議解決方式。

2. 約定爭議解決機構或法院。

3. 約定爭議解決期限。

4. 約定違約責任，如未按約定解決爭議等。

二十、合同續(xù)簽后的爭議解決

合同續(xù)簽后的爭議解決是合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。

1. 約定合同續(xù)簽后的爭議解決方式。

2. 約定爭議解決機構或法院。

3. 約定爭議解決期限。

4. 約定違約責任，如未按約定解決爭議等。

上海加喜財稅公司（公司轉讓平臺：http://www.the90s.com.cn）對土地轉讓合同必備條款的服務見解：

在土地轉讓合同中，以上二十個方面的條款是必不可少的。這些條款的明確約定，有助于保障合同雙方的合法權益，降低合同履行過程中的風險。上海加喜財稅公司作為專業(yè)的公司轉讓平臺，致力于為客戶提供全方位的合同服務。我們建議，在簽訂土地轉讓合應充分考慮以下方面：

1. 合同條款的合法性和有效性。

2. 合同條款的明確性和具體性。

3. 合同條款的公平性和合理性。

4. 合同條款的全面性和完整性。

通過以上建議，有助于確保土地轉讓合同的順利履行，降低合同風險，保障雙方的合法權益。上海加喜財稅公司愿為您提供專業(yè)的合同服務，助力您的土地轉讓業(yè)務順利進行。