在商業(yè)的舞臺(tái)上，公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給股東，就像一場(chǎng)精心編排的魔術(shù)表演，既需要巧妙的手法，又要隱藏在繁復(fù)的稅法規(guī)則背后。今天，就讓我們揭開這層神秘的面紗，一探究竟，看看那些隱藏在稅務(wù)籌劃背后的秘密武器。<

一、巧用三合一模式，稅負(fù)降降降！

三合一模式，顧名思義，就是將公司、股東和房產(chǎn)三者巧妙地結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)籌劃的目的。具體操作如下：

1. 公司先將房產(chǎn)過戶給股東，股東再以低價(jià)將房產(chǎn)回購(gòu)給公司；

2. 公司支付給股東的回購(gòu)款，可以分期支付，降低一次性支付的稅負(fù)；

3. 股東將回購(gòu)的房產(chǎn)再次過戶給其他股東，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的轉(zhuǎn)移。

這種模式的優(yōu)勢(shì)在于，通過分期支付和財(cái)富轉(zhuǎn)移，可以降低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置。

二、利用稅收遞延政策，讓房產(chǎn)增值不再燙手

稅收遞延政策，是近年來我國(guó)稅收政策的一大亮點(diǎn)。對(duì)于公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給股東，可以充分利用這一政策，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)籌劃。

具體操作如下：

1. 公司先將房產(chǎn)過戶給股東，股東再以低價(jià)將房產(chǎn)回購(gòu)給公司；

2. 股東將回購(gòu)的房產(chǎn)進(jìn)行出租或自用，享受稅收遞延政策；

3. 當(dāng)房產(chǎn)增值后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，享受遞延的稅收優(yōu)惠。

這種模式的優(yōu)勢(shì)在于，可以降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

三、巧用資產(chǎn)重組手段，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)籌劃零風(fēng)險(xiǎn)

資產(chǎn)重組，是公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給股東時(shí)常用的稅務(wù)籌劃手段。具體操作如下：

1. 公司先將房產(chǎn)過戶給股東，股東再以低價(jià)將房產(chǎn)回購(gòu)給公司；

2. 公司將回購(gòu)的房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)重組，將其分割成多個(gè)小資產(chǎn)，降低稅負(fù)；

3. 股東再將分割后的資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)籌劃。

這種模式的優(yōu)勢(shì)在于，通過資產(chǎn)重組，可以將稅負(fù)分散到多個(gè)小資產(chǎn)上，降低整體稅負(fù)。

四、

以上就是公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給股東，稅務(wù)籌劃的四大神秘攻略。在實(shí)際操作過程中，還需要根據(jù)具體情況，選擇合適的籌劃方案。而在這個(gè)過程中，上海加喜財(cái)稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)：http://www.the90s.com.cn）將為您提供全方位的服務(wù)。

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