公司轉讓房產是指一家公司將其擁有的房產出售給另一家公司或個人。在這個過程中，涉及到的稅費問題尤為重要。了解需要繳納哪些稅，有助于公司合理規(guī)劃財務，降低稅務風險。<

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增值稅

根據我國稅法規(guī)定，公司轉讓房產需要繳納增值稅。增值稅的稅率為5%，以房產的轉讓價格為計稅依據。需要注意的是，如果房產的購買時間在2016年5月1日之前，則免征增值稅。

土地增值稅

土地增值稅是指對土地增值部分征收的一種稅。公司轉讓房產時，如果土地增值部分超過原值，則需要繳納土地增值稅。土地增值稅的稅率為30%-60%，具體稅率根據土地增值幅度確定。

企業(yè)所得稅

公司轉讓房產所得收益，屬于企業(yè)所得稅的征稅范圍。企業(yè)所得稅的稅率為25%，以房產轉讓所得為計稅依據。需要注意的是，如果房產轉讓所得低于原值，則可以免征企業(yè)所得稅。

個人所得稅

個人所得稅是指對個人所得征收的一種稅。如果公司轉讓房產時，涉及到個人股東的利益，則需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率為3%-45%，具體稅率根據個人所得額確定。

契稅

契稅是指購買房產時，向國家繳納的一種稅。公司轉讓房產時，也需要繳納契稅。契稅的稅率為1%-3%，具體稅率根據房產所在地和房產價值確定。

印花稅

印花稅是指對合同、憑證等文件征收的一種稅。公司轉讓房產時，需要簽訂轉讓合同，因此需要繳納印花稅。印花稅的稅率為0.05%，以合同金額為計稅依據。

房產稅

房產稅是指對房產征收的一種稅。公司轉讓房產時，如果房產在轉讓前已經產生房產稅，則需要繳納房產稅。房產稅的稅率為1.2%，以房產價值為計稅依據。

其他稅費

除了以上稅費外，公司轉讓房產還可能涉及以下稅費：

1. 城建稅：根據房產所在地和稅率確定；

2. 教育費附加：根據房產所在地和稅率確定；

3. 地方教育附加：根據房產所在地和稅率確定。

上海加喜財稅公司服務見解

上海加喜財稅公司作為一家專業(yè)的公司轉讓平臺（http://www.the90s.com.cn），深知公司轉讓房產過程中涉及的稅費問題。我們建議公司在轉讓房產前，咨詢專業(yè)稅務顧問，確保合規(guī)納稅，降低稅務風險。我們提供以下服務：

1. 稅務籌劃：根據公司實際情況，制定合理的稅務籌劃方案；

2. 稅務申報：協(xié)助公司完成稅務申報工作；

3. 稅務審計：對公司的稅務情況進行審計，確保合規(guī)。

上海加喜財稅公司致力于為客戶提供全方位的財稅服務，助力公司順利完成轉讓房產的稅務工作。