隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地轉(zhuǎn)讓和變更已成為企業(yè)運(yùn)營(yíng)中常見(jiàn)的現(xiàn)象。土地轉(zhuǎn)讓變更后，如何辦理土地登記手續(xù)，成為企業(yè)和個(gè)人關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將詳細(xì)介紹土地轉(zhuǎn)讓變更后，土地登記手續(xù)的辦理流程，希望能為廣大讀者提供有益的參考。<

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一、了解土地轉(zhuǎn)讓變更的基本概念

土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地變更則是指土地使用權(quán)人在不改變土地所有權(quán)的前提下，對(duì)土地使用權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限等進(jìn)行調(diào)整的行為。了解這些基本概念，有助于我們更好地理解土地登記手續(xù)的辦理。

二、收集相關(guān)資料

辦理土地登記手續(xù)，首先需要收集以下資料：

1. 土地轉(zhuǎn)讓合同或變更協(xié)議；

2. 土地使用權(quán)證；

3. 土地權(quán)屬證明；

4. 土地使用權(quán)人身份證明；

5. 土地評(píng)估報(bào)告；

6. 土地登記申請(qǐng)表。

三、提交申請(qǐng)

收集齊全資料后，將資料提交至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。提交申請(qǐng)時(shí)，需注意以下事項(xiàng)：

1. 申請(qǐng)人應(yīng)親自到場(chǎng)，如無(wú)法到場(chǎng)，可委托代理人辦理；

2. 提交的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效；

3. 申請(qǐng)人需繳納土地登記費(fèi)。

四、審核與公示

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，將對(duì)提交的資料進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括：

1. 土地轉(zhuǎn)讓或變更是否符合法律法規(guī)；

2. 土地權(quán)屬是否清晰；

3. 土地登記資料是否齊全。

審核通過(guò)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將進(jìn)行公示，公示期為30天。公示期內(nèi)，如有異議，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出。

五、領(lǐng)取新證

公示期滿無(wú)異議后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將辦理土地登記手續(xù)，并頒發(fā)新的土地使用權(quán)證。申請(qǐng)人可持原土地使用權(quán)證和身份證到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新證。

六、注意事項(xiàng)

1. 辦理土地登記手續(xù)時(shí)，務(wù)必確保提交的資料真實(shí)、完整、有效；

2. 注意辦理時(shí)間，避免因資料不齊全或不符合要求而延誤辦理；

3. 如有疑問(wèn)，可咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士。

土地轉(zhuǎn)讓變更后，辦理土地登記手續(xù)是企業(yè)和個(gè)人必須面對(duì)的問(wèn)題。了解辦理流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，有助于順利辦理土地登記手續(xù)。本文從多個(gè)方面詳細(xì)闡述了土地轉(zhuǎn)讓變更后，土地登記手續(xù)的辦理流程，希望能為廣大讀者提供有益的參考。

上海加喜財(cái)稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)：http://www.the90s.com.cn）服務(wù)見(jiàn)解：

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2. 協(xié)助收集、整理土地登記所需資料；

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4. 提供后續(xù)服務(wù)，如土地使用權(quán)證遺失補(bǔ)辦等。

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