在房地產(chǎn)市場(chǎng)，存量房轉(zhuǎn)讓是常見的交易行為。對(duì)于公司或企業(yè)而言，了解存量房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅減免條件至關(guān)重要。本文將詳細(xì)解析個(gè)人所得稅的減免條件，幫助企業(yè)和個(gè)人在轉(zhuǎn)讓存量房時(shí)合理規(guī)避稅費(fèi)。<

二、個(gè)人所得稅減免概述

個(gè)人所得稅是存量房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)中的一項(xiàng)重要組成部分。根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人所得稅的減免條件主要包括以下幾種情況：

三、滿五年唯一住房減免條件

若轉(zhuǎn)讓的存量房滿足以下條件，可以享受個(gè)人所得稅減免：

1. 房屋持有滿五年；

2. 房屋為唯一住房。

四、滿五年非唯一住房減免條件

對(duì)于持有滿五年但不是唯一住房的存量房，個(gè)人所得稅的減免條件如下：

1. 房屋持有滿五年；

2. 房屋為非唯一住房；

3. 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前五年內(nèi)沒有購(gòu)買其他住房。

五、直系親屬間轉(zhuǎn)讓減免條件

直系親屬間轉(zhuǎn)讓存量房，個(gè)人所得稅可以享受以下減免條件：

1. 轉(zhuǎn)讓方與受讓方為直系親屬關(guān)系；

2. 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前五年內(nèi)沒有購(gòu)買其他住房。

六、房屋性質(zhì)減免條件

對(duì)于特定性質(zhì)的房屋，個(gè)人所得稅可以享受減免：

1. 公共租賃住房；

2. 經(jīng)濟(jì)適用房；

3. 限價(jià)房。

七、房屋面積減免條件

房屋面積在一定范圍內(nèi)的，個(gè)人所得稅可以享受減免：

1. 房屋面積不超過90平方米；

2. 房屋面積超過90平方米，但轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前五年內(nèi)沒有購(gòu)買其他住房。

八、其他減免條件

除了上述條件外，還有一些特殊情況可以享受個(gè)人所得稅減免：

1. 因不可抗力因素導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓；

2. 因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓；

3. 因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓。

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，深知存量房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)中個(gè)人所得稅的減免條件對(duì)于企業(yè)和個(gè)人至關(guān)重要。我們提供以下服務(wù)見解：

上海加喜財(cái)稅公司致力于為客戶提供全方位的財(cái)稅咨詢服務(wù)，包括但不限于個(gè)人所得稅減免條件的咨詢、申報(bào)指導(dǎo)等。我們擁有一支專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠根據(jù)客戶的具體情況，提供個(gè)性化的解決方案。在存量房轉(zhuǎn)讓過程中，我們建議客戶提前咨詢專業(yè)人士，確保符合個(gè)人所得稅減免條件，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。我們還將密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，為客戶提供最新的稅務(wù)資訊，助力客戶順利完成存量房轉(zhuǎn)讓。

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