一、<

>

在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中，資產(chǎn)租賃權(quán)的處理是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。資產(chǎn)租賃權(quán)是指資產(chǎn)所有者將其資產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的權(quán)利。在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如何妥善處理資產(chǎn)租賃權(quán)，對(duì)于保障各方權(quán)益、維護(hù)市場(chǎng)秩序具有重要意義。

二、資產(chǎn)租賃權(quán)的定義與分類

1. 定義：資產(chǎn)租賃權(quán)是指資產(chǎn)所有者將其資產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的權(quán)利。它包括有形資產(chǎn)租賃權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)租賃權(quán)。

2. 分類：根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)的不同，資產(chǎn)租賃權(quán)可分為以下幾類：

（1）有形資產(chǎn)租賃權(quán)：如房屋、土地、設(shè)備等；

（2）無(wú)形資產(chǎn)租賃權(quán)：如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；

（3）綜合資產(chǎn)租賃權(quán)：包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的租賃權(quán)。

三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中資產(chǎn)租賃權(quán)的處理原則

1. 優(yōu)先保護(hù)原租賃合同：在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)原租賃合同，確保原租賃合同的有效性和合法性。

2. 通知承租人：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知承租人，告知其資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并給予承租人合理的協(xié)商期限。

3. 維護(hù)承租人權(quán)益：在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)充分保障承租人的合法權(quán)益，如租金支付、租賃期限等。

4. 合同變更：如需變更原租賃合同，應(yīng)經(jīng)原租賃合同雙方同意，并簽訂新的租賃合同。

四、資產(chǎn)租賃權(quán)的處理方式

1. 繼續(xù)履行原租賃合同：在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，新資產(chǎn)所有者繼續(xù)履行原租賃合同，保障承租人權(quán)益。

2. 解除原租賃合同：如原租賃合同對(duì)承租人不利，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方可以解除原租賃合同，并與承租人協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3. 轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方可以將資產(chǎn)租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給新資產(chǎn)所有者，由新資產(chǎn)所有者繼續(xù)履行原租賃合同。

4. 資產(chǎn)租賃權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方可以將資產(chǎn)租賃權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方與承租人簽訂新的租賃合同。

五、資產(chǎn)租賃權(quán)的變更手續(xù)

1. 簽訂變更協(xié)議：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂變更協(xié)議，明確變更后的租賃合同內(nèi)容。

2. 辦理登記手續(xù)：將變更后的租賃合同內(nèi)容報(bào)相關(guān)政府部門(mén)登記備案。

3. 通知第三方：如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)通知第三方并取得其同意。

六、資產(chǎn)租賃權(quán)的爭(zhēng)議解決

1. 協(xié)商解決：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與承租人協(xié)商解決爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見(jiàn)。

2. 仲裁：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3. 訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。

七、

在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中，資產(chǎn)租賃權(quán)的處理是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，充分保障各方權(quán)益，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

上海加喜財(cái)稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)：http://www.the90s.com.cn）對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)中的資產(chǎn)租賃權(quán)如何處理的服務(wù)見(jiàn)解：

上海加喜財(cái)稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，深知資產(chǎn)租賃權(quán)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的重要性。我們建議，在處理資產(chǎn)租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：

1. 優(yōu)先保護(hù)原租賃合同，確保合同的有效性和合法性。

2. 充分保障承租人權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

3. 合理處理資產(chǎn)租賃權(quán)的變更手續(xù)，確保變更后的合同合法有效。

4. 及時(shí)解決爭(zhēng)議，維護(hù)各方權(quán)益。

上海加喜財(cái)稅公司致力于為客戶提供專業(yè)、高效、安全的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。